SAVREMENI ŽIVOT 300 METARA OD PLAŽE PAJE
Vela Paje je planirani stambeni kompleks na placu od 8,200 m², oko 300 metara od plaže Paje. Ponuda obuhvata nameštene studije, stanove sa jednom i dve spavaće sobe i penthause sa tri spavaće sobe. Projekat predviđa zajednički bazen, recepciju, restoran, teretanu, coworking prostore i tropske bašte, uz solarnu energiju i sisteme za reciklažu kišnice.
Sve prikazane slike su arhitektonske vizualizacije iz brošure projekta, a ne fotografije završenog kompleksa.
29 studija · 44 stana sa jednom spavaćom sobom · 12 stanova sa dve spavaće sobe · 17 rezidencija sa dve spavaće sobe, baštom i privatnim bazenom · 6 penthausa sa tri spavaće sobe i krovnom terasom. Brošura navodi ukupno 108 rezidencija.
Brošura opisuje nameštene domove sa vrhunskim aparatima. Odabrane konfiguracije uključuju privatne spoljne prostore; tačne pakete nameštaja, specifikacije aparata i planove jedinica treba potvrditi za rezidenciju koju izaberete.
Brošura predstavlja četiri tipa rezidencija, koje se predaju nameštene i opremljene aparatima. Cene ispod uključuju PDV od 15%. Naknade za posredovanje i pravni troškovi navedeni su posebno, u iznosu od 5%; pre rezervacije proverite aktuelni ukupan iznos i dostupnost.
Prilog navodi odabrane jedinice sa dve spavaće sobe od $185,000 na prvom spratu, $200,000 na drugom spratu i $215,000 za prizemne jedinice sa baštom i privatnim bazenom.
*Privatne terase i bazeni razlikuju se u zavisnosti od izabrane jedinice. Brošura navodi površine Upepo jedinica bez balkona i površine Asili jedinica bez krovne terase i balkona. Proverite tačan plan jedinice i uključeni spoljni prostor. Primeri cena iz priloga: Bahari od $80,000 (prizemlje), $90,000 (prvi sprat) i $100,000 (drugi sprat); Upepo od $135,000 (prvi sprat) i $150,000 (drugi sprat); Anga od $185,000 do $215,000 u zavisnosti od sprata i privatne bašte/bazena; Asili od $419,000. Cene su preuzete iz brošure/oglasa i podložne su promenama i raspoloživosti; navedene cene uključuju PDV, dok se naknada za posredovanje od 5% i pravni troškovi plaćaju posebno.
Plan kompleksa uključuje obezbeđenje 24 časa, recepciju, restoran, coworking prostore, teretanu, zajednički bazen, uređene bašte, terasu na otvorenom, parking, solarne panele i generator struje. Brošura opisuje i reciklažu kišnice za navodnjavanje bašte.
Vela se nalazi oko 300 metara od plaže Paje, 1 km od centra Pajea, 1.5 km od restorana Shanga i oko 14 km od restorana The Rock. Prema brošuri, glavni aerodrom Zanzibara udaljen je oko 50 km, otprilike sat vremena vožnje automobilom.
Brošura projekta opisuje profesionalnu kompaniju za upravljanje rizortom koja se bavi marketingom, rezervacijama, podrškom gostima, inventarom, fakturama i manjim popravkama. Vlasnici treba direktno da provere aktuelne uslove upravljanja i izdavanja.
Dostupnost jedinica i cene mogu se promeniti. Pre rezervacije zatražite od Essence najnoviju listu jedinica, osnove, ukupne troškove kupovine i informacije o napretku izgradnje.
Posebna simulacija Vela 2 modeluje tri scenarija popunjenosti. Podaci ispod prenose projektovani neto prihod vlasnika i prinos koje je naveo investitor; to nisu obećani prinosi i nisu nezavisno provereni.
| Rezidencija | popunjenost 50% | popunjenost 65% | popunjenost 85% | Procenjeni raspon neto prinosa |
|---|---|---|---|---|
| Bahari studio · model cena $80,000 | $10,629 / godišnje | $13,899 / godišnje | $18,320 / godišnje | 13.3%–22.9% |
| Upepo sa 1 spavaćom sobom · model cena $135,000 | $17,798 / godišnje | $23,293 / godišnje | $30,720 / godišnje | 13.2%–22.8% |
| Anga sa 2 spavaće sobe · model cena $185,000 | $24,982 / godišnje | $32,701 / godišnje | $43,135 / godišnje | 13.5%–23.3% |
| Asili sa 3 spavaće sobe · model cena $419,000 | $57,068 / godišnje | $74,729 / godišnje | $98,603 / godišnje | 13.6%–23.5% |
Pretpostavke u modelu investitora uključuju dnevne cene od $125 / $210 / $295 / $675 po tipu jedinice, podelu prihoda 60/40, navedene godišnje naknade za usluge, agencijske naknade od 5% i pretpostavku poreza po odbitku od 15% za nerezidente. Rezultati se mogu promeniti u zavisnosti od popunjenosti, operativnih troškova, poreza, uslova zakupa i stvarnih rezultata. Zatražite kompletan model i pribavite nezavisne pravne, poreske i finansijske savete pre nego što se na njega oslonite. Nijedan prihod ni vrednost pri preprodaji nisu zagarantovani.
Pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora, umanjeno za depozit za rezervaciju
Po završetku temelja
Po završetku konstrukcije, zidova i krova
Po završetku završnih radova, instalacija i opreme
Pri primopredaji nameštene jedinice
Brošura predviđa primopredaju u martu–aprilu 2027; proverite trenutni status izgradnje i datum predaje. Depoziti za rezervaciju razlikuju se po tipu rezidencije, odbijaju se od prve rate i navode se kao nepovratni. Naknade za posredovanje i pravni troškovi navedeni su posebno, u iznosu od 5%. Faze plaćanja, naknade, dostupnost i uslove ugovora treba potvrditi sa investitorom. Podaci o izdavanju i rastu vrednosti kapitala u brošuri su projekcije i nisu zagarantovani.
Zatražite najnoviju dostupnost, osnove i detalje o kupovini.