LOCUIRE CONTEMPORANĂ LA 300 DE METRI DE PLAJA DIN PAJE
Vela Paje este un ansamblu rezidențial planificat pe un teren de 8,200 m², la aproximativ 300 de metri de plaja Paje. Colecția include garsoniere mobilate, apartamente cu unul și două dormitoare și penthouse-uri cu trei dormitoare. Proiectul prevede o piscină comună, recepție, restaurant, sală de fitness, spații de co-working și grădini tropicale, precum și sisteme de energie solară și de reciclare a apei de ploaie.
Toate imaginile prezentate sunt randări arhitecturale din broșura proiectului, nu fotografii ale unui proiect finalizat.
29 de garsoniere · 44 de apartamente cu un dormitor · 12 apartamente cu două dormitoare · 17 rezidențe cu două dormitoare, grădină și piscină privată · 6 penthouse-uri cu trei dormitoare și terasă pe acoperiș. Broșura prezintă în total 108 rezidențe.
Broșura descrie locuințe mobilate, cu electrocasnice de înaltă calitate. Anumite configurații includ spații exterioare private; pachetele exacte de mobilier, specificațiile electrocasnicelor și planurile unităților trebuie confirmate pentru rezidența aleasă.
Broșura prezintă patru tipuri de rezidențe, livrate mobilate și echipate cu electrocasnice. Prețurile de mai jos includ TVA de 15%. Comisionul de facilitare și taxele legale sunt indicate separat, la 5%; verifică totalul actual și disponibilitatea înainte de rezervare.
Anexa include unități selectate cu două dormitoare de la $185,000 la primul etaj, $200,000 la al doilea etaj și $215,000 pentru variantele de la parter cu grădină și piscină privată.
*Terasele și piscinele private diferă în funcție de unitatea aleasă. Broșura indică suprafețele Upepo fără balcon și suprafețele Asili fără terasa de pe acoperiș și balcoane. Verifică planul exact al unității și spațiul exterior inclus. Exemple de prețuri din anexă: Bahari de la $80,000 (parter), $90,000 (etajul 1) și $100,000 (etajul 2); Upepo de la $135,000 (etajul 1) și $150,000 (etajul 2); Anga de la $185,000 la $215,000, în funcție de etaj și de grădina/piscina privată; Asili de la $419,000. Prețurile sunt cele din broșură/anunț și pot varia în funcție de disponibilitate; prețurile afișate includ TVA, iar comisionul de facilitare de 5% și taxele legale se adaugă.
Planul ansamblului include pază 24 de ore, recepție, restaurant, spații de co-working, sală de fitness, piscină comună, grădini amenajate, terasă în aer liber, parcare, panouri solare și generator electric. Broșura descrie și reciclarea apei de ploaie pentru irigarea grădinii.
Vela se află la aproximativ 300 de metri de plaja Paje, la 1 km de centrul localității Paje, la 1.5 km de Shanga Restaurant și la aproximativ 14 km de The Rock Restaurant. Broșura plasează principalul aeroport al Zanzibarului la circa 50 km, cam o oră cu mașina.
Broșura proiectului descrie o companie profesională de administrare a resortului, care se ocupă de marketing, rezervări, asistența oaspeților, inventar, facturi și reparații minore. Proprietarii trebuie să confirme direct condițiile actuale de administrare și de închiriere.
Disponibilitatea unităților și prețurile se pot schimba. Cere de la Essence lista actualizată a unităților, planurile, costurile totale de cumpărare și stadiul construcției înainte de a face o rezervare.
Simularea separată Vela 2 modelează trei scenarii de ocupare. Cifrele de mai jos reproduc venitul net estimat al proprietarului și randamentul calculate de dezvoltator; nu sunt randamente promise și nu au fost verificate independent.
| Rezidență | grad de ocupare 50% | grad de ocupare 65% | grad de ocupare 85% | Intervalul estimat al randamentului net |
|---|---|---|---|---|
| Garsonieră Bahari · preț model $80,000 | $10,629 / an | $13,899 / an | $18,320 / an | 13.3%–22.9% |
| Upepo cu 1 dormitor · preț model $135,000 | $17,798 / an | $23,293 / an | $30,720 / an | 13.2%–22.8% |
| Anga cu 2 dormitoare · preț model $185,000 | $24,982 / an | $32,701 / an | $43,135 / an | 13.5%–23.3% |
| Asili cu 3 dormitoare · preț model $419,000 | $57,068 / an | $74,729 / an | $98,603 / an | 13.6%–23.5% |
Ipotezele din modelul dezvoltatorului includ tarife zilnice de $125 / $210 / $295 / $675 în funcție de tipul unității, o împărțire a veniturilor de 60/40, taxele anuale de servicii declarate, comisioane de agenție de 5% și o reținere la sursă de 15% pentru nerezidenți. Rezultatele pot varia în funcție de gradul de ocupare, costurile de funcționare, taxe, condițiile de închiriere și performanța reală. Cere modelul complet și obține consultanță juridică, fiscală și financiară independentă înainte de a te baza pe el. Niciun venit sau preț de revânzare nu este garantat.
La semnarea contractului de vânzare-cumpărare, minus avansul de rezervare
La finalizarea fundației
La finalizarea structurii, pereților și acoperișului
La finalizarea finisajelor, instalațiilor și dotărilor
La predarea unității mobilate
Broșura estimează predarea în martie–aprilie 2027; verifică stadiul actual al construcției și data de livrare. Avansurile de rezervare variază în funcție de tipul de rezidență, se scad din prima tranșă și sunt descrise ca nerambursabile. Comisionul de facilitare și taxele legale sunt indicate separat, la 5%. Etapele de plată, comisioanele, disponibilitatea și condițiile contractuale trebuie confirmate cu dezvoltatorul. Cifrele privind chiriile și aprecierea capitalului din broșură sunt proiecții și nu sunt garantate.
Cere disponibilitatea actualizată, planurile și detaliile de cumpărare.