NOWOCZESNE ŻYCIE 300 METRÓW OD PLAŻY PAJE
Vela Paje to planowana inwestycja mieszkaniowa na działce o powierzchni 8,200 m², około 300 metrów od plaży Paje. W ofercie są umeblowane studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami oraz penthouse’y z trzema sypialniami. Projekt przewiduje wspólny basen, recepcję, restaurację, siłownię, przestrzenie coworkingowe i tropikalne ogrody, a także energię słoneczną i systemy odzysku deszczówki.
Wszystkie pokazane zdjęcia to wizualizacje architektoniczne z broszury projektu, a nie fotografie ukończonej inwestycji.
29 studiów · 44 apartamenty z jedną sypialnią · 12 apartamentów z dwiema sypialniami · 17 rezydencji z dwiema sypialniami, ogrodem i prywatnym basenem · 6 penthouse’ów z trzema sypialniami i tarasem na dachu. Według broszury łącznie jest 108 rezydencji.
Broszura opisuje umeblowane mieszkania z wysokiej klasy sprzętem AGD. Wybrane konfiguracje mają prywatne przestrzenie zewnętrzne; dokładne pakiety mebli, specyfikacje sprzętu i plany lokali należy potwierdzić dla wybranej rezydencji.
Broszura przedstawia cztery typy rezydencji, oddawanych umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Poniższe ceny zawierają 15% VAT. Opłaty za pośrednictwo i koszty prawne podano osobno: 5%; przed rezerwacją potwierdź aktualną sumę i dostępność.
Załącznik wymienia wybrane lokale z dwiema sypialniami od $185,000 na pierwszym piętrze, $200,000 na drugim piętrze i $215,000 za układy na parterze z ogrodem i prywatnym basenem.
*Prywatne tarasy i baseny różnią się w zależności od wybranego lokalu. Broszura podaje powierzchnie Upepo bez balkonu, a Asili bez tarasu na dachu i balkonów. Sprawdź dokładny plan lokalu i wliczoną powierzchnię zewnętrzną. Przykładowe ceny z załącznika: Bahari od $80,000 (parter), $90,000 (pierwsze piętro) i $100,000 (drugie piętro); Upepo od $135,000 (pierwsze piętro) i $150,000 (drugie piętro); Anga od $185,000 do $215,000 w zależności od piętra i prywatnego ogrodu/basenu; Asili od $419,000. Ceny pochodzą z broszury/ogłoszenia, mogą ulec zmianie i zależą od dostępności; podane ceny zawierają VAT, a 5% opłaty za pośrednictwo i koszty prawne są doliczane osobno.
Plan inwestycji obejmuje ochronę 24 godziny na dobę, recepcję, restaurację, przestrzenie coworkingowe, siłownię, wspólny basen, zagospodarowane ogrody, taras na świeżym powietrzu, parking, panele słoneczne i generator prądu. Broszura opisuje też odzysk deszczówki do podlewania ogrodu.
Vela leży około 300 metrów od plaży Paje, 1 km od centrum Paje, 1.5 km od Shanga Restaurant i około 14 km od The Rock Restaurant. Według broszury główne lotnisko Zanzibaru jest oddalone o około 50 km, czyli mniej więcej godzinę samochodem.
Broszura projektu opisuje profesjonalną firmę zarządzającą resortem, która zajmuje się marketingiem, rezerwacjami, obsługą gości, inwentarzem, fakturami i drobnymi naprawami. Właściciele powinni potwierdzić aktualne warunki zarządzania i najmu bezpośrednio.
Dostępność lokali i ceny mogą się zmieniać. Przed rezerwacją poproś Essence o aktualną listę lokali, plany, całkowite koszty zakupu i informacje o postępie budowy.
Osobna symulacja Vela 2 przedstawia trzy scenariusze obłożenia. Poniższe dane odtwarzają prognozowany przez dewelopera dochód netto właściciela i rentowność; nie są to obiecane zwroty i nie zostały niezależnie zweryfikowane.
| Rezydencja | obłożenie 50% | obłożenie 65% | obłożenie 85% | Przewidywany zakres zwrotu netto |
|---|---|---|---|---|
| Studio Bahari · cena modelowa $80,000 | $10,629 / rok | $13,899 / rok | $18,320 / rok | 13.3%–22.9% |
| Upepo z 1 sypialnią · cena modelowa $135,000 | $17,798 / rok | $23,293 / rok | $30,720 / rok | 13.2%–22.8% |
| Anga z 2 sypialniami · cena modelowa $185,000 | $24,982 / rok | $32,701 / rok | $43,135 / rok | 13.5%–23.3% |
| Asili z 3 sypialniami · cena modelowa $419,000 | $57,068 / rok | $74,729 / rok | $98,603 / rok | 13.6%–23.5% |
Założenia modelu dewelopera obejmują stawki dzienne $125 / $210 / $295 / $675 w zależności od typu lokalu, podział przychodów 60/40, podane roczne opłaty serwisowe, 5% prowizji agencji oraz założenie 15% podatku u źródła dla nierezydentów. Wyniki mogą się zmienić w zależności od obłożenia, kosztów operacyjnych, podatków, warunków najmu i rzeczywistych wyników. Poproś o pełny model i zasięgnij niezależnej porady prawnej, podatkowej i finansowej, zanim na nim polegasz. Żaden dochód ani wartość odsprzedaży nie są gwarantowane.
Przy podpisaniu umowy kupna, pomniejszone o zadatek rezerwacyjny
Po wykonaniu fundamentów
Po zakończeniu konstrukcji, ścian i dachu
Po zakończeniu wykończeń, instalacji i wyposażenia
Przy przekazaniu umeblowanego lokalu
Broszura szacuje przekazanie na marzec–kwiecień 2027; sprawdź aktualny stan budowy i termin oddania. Zadatki rezerwacyjne zależą od typu rezydencji, są odliczane od pierwszej raty i opisane jako bezzwrotne. Opłaty za pośrednictwo i koszty prawne podano osobno: 5%. Etapy płatności, opłaty, dostępność i warunki umowy należy potwierdzić z deweloperem. Dane o wynajmie i wzroście wartości w broszurze to prognozy i nie są gwarantowane.
Zapytaj o aktualną dostępność, plany i szczegóły zakupu.