VIVERE CONTEMPORANEO A 300 METRI DALLA SPIAGGIA DI PAJE
Vela Paje è un complesso residenziale in progetto su un'area di 8,200 m², a circa 300 metri dalla spiaggia di Paje. Comprende monolocali arredati, appartamenti con una e due camere e attici con tre camere. Il progetto prevede una piscina comune, reception, ristorante, palestra, spazi di co-working e giardini tropicali, oltre a sistemi di energia solare e di recupero dell'acqua piovana.
Tutte le immagini mostrate sono rendering architettonici della brochure del progetto, non foto di un complesso completato.
29 monolocali · 44 appartamenti con una camera · 12 appartamenti con due camere · 17 residenze con due camere, giardino e piscina privata · 6 attici con tre camere e terrazza sul tetto. La brochure indica in totale 108 residenze.
La brochure descrive case arredate con elettrodomestici di alta gamma. Alcune configurazioni includono spazi esterni privati; arredi esatti, caratteristiche degli elettrodomestici e planimetrie vanno confermati per la residenza che scegli.
La brochure presenta quattro tipi di residenza, consegnate arredate e dotate di elettrodomestici. I prezzi qui sotto includono l'IVA al 15%. La commissione di facilitazione e le spese legali sono indicate a parte, al 5%; verifica il totale aggiornato e la disponibilità prima di prenotare.
L'allegato indica alcune unità con due camere da $185,000 al primo piano, $200,000 al secondo piano e $215,000 per le soluzioni al piano terra con giardino e piscina privata.
*Terrazze e piscine private variano in base all'unità scelta. La brochure indica le superfici Upepo escluso il balcone e le superfici Asili escluse terrazza sul tetto e balconi. Verifica la planimetria esatta dell'unità e lo spazio esterno incluso. Esempi di prezzo dall'allegato: Bahari da $80,000 (piano terra), $90,000 (primo piano) e $100,000 (secondo piano); Upepo da $135,000 (primo piano) e $150,000 (secondo piano); Anga da $185,000 a $215,000 a seconda del piano e del giardino/piscina privata; Asili da $419,000. I prezzi sono quelli di brochure/annuncio e possono variare in base alla disponibilità; i prezzi indicati includono l'IVA, mentre la commissione di facilitazione del 5% e le spese legali sono a parte.
Il progetto prevede sicurezza 24 ore al giorno, reception, ristorante, spazi di co-working, palestra, piscina comune, giardini curati, terrazza all'aperto, parcheggio, pannelli solari e generatore. La brochure descrive anche il recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Vela si trova a circa 300 metri dalla spiaggia di Paje, a 1 km dal centro di Paje, a 1.5 km dallo Shanga Restaurant e a circa 14 km dal The Rock Restaurant. Secondo la brochure, l'aeroporto principale di Zanzibar dista circa 50 km, circa un'ora in auto.
La brochure del progetto descrive una società professionale di gestione resort che si occupa di marketing, prenotazioni, assistenza agli ospiti, inventario, fatture e piccole riparazioni. I proprietari dovrebbero verificare direttamente le condizioni di gestione e di affitto attuali.
Disponibilità e prezzi delle unità possono cambiare. Chiedi a Essence l'elenco aggiornato delle unità, le planimetrie, i costi totali di acquisto e lo stato dei lavori prima di prenotare.
La simulazione separata di Vela 2 prevede tre scenari di occupazione. I dati qui sotto riportano il reddito netto per il proprietario e il rendimento previsti dal costruttore; non sono rendimenti promessi e non sono stati verificati in modo indipendente.
| Residenza | occupazione al 50% | occupazione al 65% | occupazione all'85% | Intervallo di rendimento netto previsto |
|---|---|---|---|---|
| Monolocale Bahari · prezzo modello $80,000 | $10,629 / anno | $13,899 / anno | $18,320 / anno | 13.3%–22.9% |
| Upepo con 1 camera · prezzo modello $135,000 | $17,798 / anno | $23,293 / anno | $30,720 / anno | 13.2%–22.8% |
| Anga con 2 camere · prezzo modello $185,000 | $24,982 / anno | $32,701 / anno | $43,135 / anno | 13.5%–23.3% |
| Asili con 3 camere · prezzo modello $419,000 | $57,068 / anno | $74,729 / anno | $98,603 / anno | 13.6%–23.5% |
Le ipotesi del modello del costruttore includono tariffe giornaliere di $125 / $210 / $295 / $675 per tipo di unità, una ripartizione dei ricavi 60/40, le spese di servizio annuali indicate, commissioni di agenzia del 5% e una ritenuta del 15% per i non residenti. I risultati possono cambiare in base a occupazione, costi di gestione, tasse, condizioni di affitto e andamento reale. Chiedi il modello completo e fatti consigliare da professionisti legali, fiscali e finanziari indipendenti prima di basarti su di esso. Nessun reddito o valore di rivendita è garantito.
Alla firma del contratto di acquisto, meno la caparra di prenotazione
Al completamento delle fondazioni
Al completamento di struttura, pareti e tetto
Al completamento di finiture, impianti e dotazioni
Alla consegna dell'unità arredata
La brochure stima la consegna a marzo–aprile 2027; verifica lo stato attuale dei lavori e la data di consegna. Le caparre di prenotazione variano in base al tipo di residenza, vengono detratte dalla prima rata e sono indicate come non rimborsabili. La commissione di facilitazione e le spese legali sono indicate a parte, al 5%. Fasi di pagamento, commissioni, disponibilità e condizioni contrattuali devono essere confermate con il costruttore. I dati su affitti e rivalutazione del capitale riportati nella brochure sono proiezioni e non sono garantiti.
Richiedi disponibilità aggiornata, planimetrie e dettagli per l'acquisto.