MODERNES WOHNEN 300 METER VOM STRAND VON PAJE
Vela Paje ist ein geplantes Wohnprojekt auf einem 8,200 m² großen Grundstück, rund 300 Meter vom Paje Beach entfernt. Das Angebot umfasst möblierte Studios, Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern sowie Penthäuser mit drei Schlafzimmern. Geplant sind ein Gemeinschaftspool, Rezeption, Restaurant, Fitnessraum, Co-Working-Bereiche und tropische Gärten sowie Solarenergie und Regenwassernutzung.
Alle gezeigten Bilder sind Architekturvisualisierungen aus der Projektbroschüre, keine Fotos einer fertiggestellten Anlage.
29 Studios · 44 Apartments mit einem Schlafzimmer · 12 Apartments mit zwei Schlafzimmern · 17 Gartenresidenzen mit zwei Schlafzimmern und privatem Pool · 6 Penthäuser mit drei Schlafzimmern und Dachterrasse. Laut Broschüre umfasst das Projekt insgesamt 108 Residenzen.
Die Broschüre beschreibt möblierte Wohnungen mit hochwertigen Geräten. Ausgewählte Konfigurationen verfügen über private Außenbereiche; genaue Möbelpakete, Gerätespezifikationen und Grundrisse sollten für die gewählte Residenz bestätigt werden.
Die Broschüre stellt vier Residenztypen vor, die möbliert und mit Geräten ausgestattet übergeben werden. Die folgenden Preise enthalten 15% Mehrwertsteuer. Vermittlungs- und Anwaltsgebühren werden separat mit 5% aufgeführt; prüfen Sie vor der Reservierung den aktuellen Gesamtbetrag und die Verfügbarkeit.
Der Anhang listet ausgewählte Einheiten mit zwei Schlafzimmern ab $185,000 im ersten Stock, $200,000 im zweiten Stock und $215,000 für Grundrisse im Erdgeschoss mit Garten und privatem Pool.
*Private Terrassen- und Poolflächen variieren je nach gewählter Einheit. Die Broschüre gibt die Flächen von Upepo ohne Balkon und die von Asili ohne Dachterrasse und Balkone an. Bitte prüfen Sie den genauen Grundriss der Einheit und die enthaltene Außenfläche. Preisbeispiele aus dem Anhang: Bahari ab $80,000 (Erdgeschoss), $90,000 (erster Stock) und $100,000 (zweiter Stock); Upepo ab $135,000 (erster Stock) und $150,000 (zweiter Stock); Anga von $185,000 bis $215,000 je nach Etage und privatem Garten/Pool; Asili ab $419,000. Die Preise stammen aus Broschüre bzw. Inserat und können sich je nach Verfügbarkeit ändern; die angegebenen Preise enthalten die Mehrwertsteuer, die Vermittlungsgebühr von 5% und die Anwaltskosten kommen hinzu.
Der Entwicklungsplan umfasst 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rezeption, Restaurant, Co-Working-Bereiche, Fitnessraum, Gemeinschaftspool, gestaltete Gärten, Freiluftterrasse, Parkplätze, Solarmodule und einen Stromgenerator. Die Broschüre beschreibt außerdem eine Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung.
Vela liegt etwa 300 Meter vom Paje Beach, 1 km vom Ortszentrum von Paje, 1.5 km vom Shanga Restaurant und rund 14 km vom The Rock Restaurant entfernt. Laut Broschüre ist der Hauptflughafen Sansibars etwa 50 km entfernt, rund eine Autostunde.
Laut Projektbroschüre übernimmt eine professionelle Resort-Managementgesellschaft Marketing, Reservierungen, Gästebetreuung, Inventar, Rechnungen und kleinere Reparaturen. Eigentümer sollten die aktuellen Managementbedingungen und Vermietungsvereinbarungen direkt bestätigen lassen.
Verfügbarkeit und Preise der Einheiten können sich ändern. Fragen Sie Essence vor einer Reservierung nach der aktuellen Liste der Einheiten, Grundrissen, Gesamtkaufkosten und dem Baufortschritt.
Die separate Simulation für Vela 2 rechnet drei Auslastungsszenarien durch. Die folgenden Zahlen geben das prognostizierte Nettoeinkommen für den Eigentümer und die Rendite laut Bauträger wieder; es handelt sich nicht um zugesicherte Erträge, und sie sind nicht unabhängig geprüft.
| Residenz | 50% Auslastung | 65% Auslastung | 85% Auslastung | Prognostizierte Spanne der Nettorendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahari-Studio · Modellpreis $80,000 | $10,629 / Jahr | $13,899 / Jahr | $18,320 / Jahr | 13.3%–22.9% |
| Upepo mit 1 Schlafzimmer · Modellpreis $135,000 | $17,798 / Jahr | $23,293 / Jahr | $30,720 / Jahr | 13.2%–22.8% |
| Anga mit 2 Schlafzimmern · Modellpreis $185,000 | $24,982 / Jahr | $32,701 / Jahr | $43,135 / Jahr | 13.5%–23.3% |
| Asili mit 3 Schlafzimmern · Modellpreis $419,000 | $57,068 / Jahr | $74,729 / Jahr | $98,603 / Jahr | 13.6%–23.5% |
Das Modell des Bauträgers geht unter anderem von Tagesraten von $125 / $210 / $295 / $675 je nach Einheitstyp, einer Umsatzaufteilung von 60/40, den angegebenen jährlichen Servicegebühren, 5% Maklergebühr und einer angenommenen Quellensteuer von 15% für Nichtansässige aus. Die Ergebnisse können sich je nach Auslastung, Betriebskosten, Steuern, Mietbedingungen und tatsächlicher Entwicklung ändern. Fordern Sie das vollständige Modell an und holen Sie unabhängigen rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Rat ein, bevor Sie sich darauf verlassen. Einkommen oder Wiederverkaufswert sind nicht garantiert.
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, abzüglich der Reservierungsanzahlung
Nach Fertigstellung des Fundaments
Nach Fertigstellung von Rohbau, Wänden und Dach
Nach Fertigstellung von Ausbau, Installationen und Einbauten
Bei Übergabe der möblierten Einheit
Laut Broschüre ist die Übergabe für März–April 2027 geplant; bitte prüfen Sie den aktuellen Baustand und den Übergabetermin. Die Reservierungsanzahlungen variieren je nach Residenztyp, werden von der ersten Rate abgezogen und sind als nicht erstattungsfähig angegeben. Vermittlungs- und Anwaltsgebühren werden separat mit 5% aufgeführt. Zahlungsetappen, Gebühren, Verfügbarkeit und Vertragsbedingungen müssen mit dem Bauträger bestätigt werden. Die Angaben zu Mietrendite und Wertsteigerung in der Broschüre sind Prognosen und nicht garantiert.
Fordern Sie die aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und Kaufdetails an.